Century 21 și-a publicat ultimele cifre privind vechea piață imobiliară. Și ele reflectă un blocaj al pieței. Volumul vânzărilor a scăzut în primul semestru cu - 14,1%, dar prețurile încă nu s-au corectat suficient, -1,7% la apartamente și chiar o ușoară creștere de +0,9% la case.

Există întotdeauna diferențe geografice puternice. La Paris, scăderea cu 14% a vânzărilor de case este însoțită de o scădere de 6,1% a prețurilor pe parcursul unui an. Mediap rețului este în prezent sub 10.000 de euro pe metru pătrat la 9.843 de euro.

Perioadele de vânzări la Paris ating recorduri istorice. Acum durează aproape 3 luni pentru a vinde o proprietate în capitală, adică cu 8 zile în plus într-un an. În Ile-de-France, în general, prețurile au scăzut cu aproximativ 4%. Dar există creșteri mici în Hauts-de-France și în Essonne, scrie  bfmtv.com.

În celelalte regiuni, există diferențe mari. În ceea ce privește volumul vânzărilor, de la o scădere de aproape 26% în Normandia s-a ajuns la o scădere ușoară de doar 1%.

Și în ceea ce privește prețul, există diferențe puternice. La nivel regional, tocmai în Bourgogne-Franche-Comté se observă cea mai mare scădere, dar scăderea prețurilor pe metru pătrat este de doar 3,3%. Trebuie să știți că alte 8 regiuni înregistrează creșteri de preț, cel mai mari fiind în Bretania cu +6,2%.

Francezii iau credite mai greu

Nivelul contribuției personale cerut de bănci crește într-un mod spectaculos, cu 60%. Pentru un credit mediu de 257.000 de euro, contribuția personală a debitorilor se apropie acum de 90.000 de euro, adică aproape 35% din suma împrumutată.

În consecință a scăzut suprafețele achiziționate. În timp ce perioada post-Covid i-a determinat pe francezi să cumpere imobile, blocajul pieței marchează un adevărat pas înapoi. 

Astfel, în Ile-de-France, suprafața medie achiziționată a atins un minim care nu s-a mai  observat de 10 ani. În Seine-Saint-Denis, suprafața medie a proprietăților achiziționate în primul semestru a scăzut cu aproape 9 m² pe parcursul unui an. Scade chiar și cu 14 metri pătrați pentru casele din Val de Marne.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți StiriDiaspora și pe Google News