Anul 2025 aduce schimbări pentru chiriași. Actualizarea anuală a chiriilor (majorarea pe care proprietarul o poate cere, conform contractului) nu va mai fi limitată la 3%, cum era în 2024. Pentru majoritatea chiriașilor, limita maximă va fi stabilită de indicele prețurilor de consum (IPC). Pentru cei care au semnat contracte după 25 mai 2023, când a intrat în vigoare legea națională a locuințelor, se va aplica un nou indicator publicat de Institutul Național de Statistică (INE). Practic, dispariția limitei de 3% are puține efecte, deoarece inflația a fost sub acest nivel timp de mai multe luni.

Pentru cei care își schimbă locuința sau închiriază una nouă, situația va fi mai dificilă: se estimează creșteri ale prețurilor între 7% și 10% pe parcursul anului. Nici cumpărarea unei locuințe nu va fi o alternativă mai ieftină, previziunile indicând majorări de cel puțin 4% ale prețurilor de vânzare în 2025.

În schimb, cei cu credite ipotecare variabile sau mixte vor beneficia de o moderare a ratelor lunare. Analizele sugerează că Euribor, indicele la care sunt legate majoritatea împrumuturilor, va scădea, cu o medie anuală ușor peste 2%. Acest rezultat reflectă reducerile succesive ale ratelor dobânzilor inițiate de Banca Centrală Europeană, care diminuează costurile îndatorării, după creșterile accentuate din 2022 menite să tempereze inflația.

Crește TVA-ul 

În 2025 se vor încheia reducerile fiscale aplicate alimentelor și energiei, introduse pentru a atenua spirala inflaționistă. Retragerea acestora a fost progresivă. TVA-ul pentru alimentele de bază, precum pâinea sau legumele, va reveni la nivelul obișnuit de 4% — după ce a fost redus la 0% până în septembrie și la 2% din octombrie. Pastele și uleiurile din semințe vor reveni la o cotă de 10%, însă uleiul de măsline va rămâne la cota super-redusă de 4%.

De asemenea, Congresul a aprobat un pachet fiscal care include mai multe modificări:

- Impozitarea țigărilor electronice, care va intra în vigoare în primăvară.

- Majorarea cu două puncte a impozitului pe veniturile din economii ce depășesc 300.000 de euro.

- Reduceri de taxe pentru IMM-uri și microîntreprinderi.Un nou impozit progresiv pentru sectorul bancar, valabil trei ani.

- Reducerea TVA-ului pentru iaurturi.

- Creșterea prețurilor la tutun.

- Aplicarea unei cote minime de 15% pentru marile multinaționale.

În domeniul fiscalității corporative, se introduc îmbunătățiri ale rezervei de capitalizare, se prelungește libertatea de amortizare pentru investițiile care utilizează surse de energie verde și se menține limita de 50% pentru compensarea bazelor impozabile negative.

O altă noutate vizează campania pentru declarațiile fiscale: contribuabilii cu mai mulți angajatori care câștigă sub 22.000 de euro nu vor mai fi obligați să depună declarația de venit dacă suma obținută de la al doilea și restul angajatorilor este sub 2.500 de euro (în loc de pragul anterior de 1.500 de euro).

În plus, se păstrează limitele pentru regimul de module destinat freelancerilor și se extinde până în 2025 deducerea pentru renovările locuințelor care îmbunătățesc eficiența energetică, precum și pentru achiziția de vehicule electrice.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți StiriDiaspora și pe Google News