Familiile străine care cumpără case sunt în creștere, dar cea mai mare parte a cererii rămâne încă în zona de familii italiene, urmate de familiile de români. O analiză efectuată de Kìron Partner (Departamentul de Cercetare Tecnocasa) a analizat caracteristicile celor care iau credite în ultima perioadă, într-un context economic în evoluție. Analiza a vizat zona Umbria, din Italia, o regiune situată în partea centrală a Italiei. Populația Umbriei este de aproximativ 900.000 de locuitori, potrivit datelor din anul 2021. Capitala regiunii este la Perugia. 

În Umbria, așadar, iau credite pentru locuințe, în principal cetățenii italieni: de fapt, 63,5% din creditele ipotecare au fost acordate persoanelor de origine italiană, dar procentele străinilor care obțin credite imobiliare sunt în creștere. În prezent, aproape 23,9% dintre creditele pentru achiziționarea unei case au fost luate de cetățeni europeni și 12,6% de imigranți non-europeni.

Cei mai numeroși non italieni care iau credite pentru o locuință sunt românii, albanezii și moldovenii, în timp ce majoritatea non-europenilor provin din Asia, urmați îndeaproape de latino-americani și africani.

Vârsta medie a celor care au contractat un credit ipotecar în Umbria în 2022 este de 39,7 ani. Analiza pe intervale de vârstă arată că 36,7% din populație se încadrează în intervalul cel mai scăzut, 18-34 de ani; 32,5% au vârste cuprinse între 35 și 44 de ani; 20,4% se încadrează între 45 și 54 de ani; 9,7% sunt în grupa de vârstă 55 - 64 de ani; 0,7% se încadrează în cea mai înaltă categorie, 65 și peste.

Băncile dau credite doar celor care demonstrează că pot răti ratele

O analiză a profesiei celor care iau credite imobiliare mai arată că securitatea economică este unul dintre elementele fundamentale cerute de instituțiile de credit pentru a acorda un împrumut. Această caracteristică identifică 83,6% din eșantion (angajați permanenți și pensionari), față de 7,6% dintre cei cu contract de muncă flexibil (independenți, lucrători independenți și proprietari de afaceri) și 5,5% dintre lucrătorii pe durată determinată. 

Toate acestea în fața unei scăderi a cererii: de fapt, familiile din Umbria au primit credite pentru achiziționarea unei case de 114,9 milioane de euro în ultimul trimestru din 2022 cu o scădere de 22,4%, pentru o valoare de -33,2 milioane.

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți StiriDiaspora și pe Google News