Curtea Constituțională Federală declarase deja neconstituțional vechiul sistem de impozitare pe proprietate în 2018, deoarece adesea trebuiau plătite cote de impozitare diferite pentru proprietăți similare. De exemplu, în comparație cu clădirile rezidențiale noi, casele unifamiliale mai vechi în special au avut anterior impozite pe proprietate sub medie. Reforma își propune să uniformizeze impozitele. 

Reforma impozitului pe proprietate intră în vigoare la 1 ianuarie 2025. De exemplu, pe 19 decembrie 2024, consiliul orășenesc Bochum va decide dacă noua cotă a impozitului pe proprietate va fi transmisă în mod uniform tuturor sau dacă se va face distincție între proprietățile comerciale și cele rezidențiale. Alte localități au decis deja. 

Rata de evaluare uniformă sau comună?

Înainte de implementare, consiliile orășenești sunt nevoite să decidă dacă rata de evaluare a impozitului pe proprietate va fi stabilită uniform sau împărțită. O rată uniformă de evaluare ar însemna că toate proprietățile plătesc același impozit pe proprietate. Cu o rată de impozitare împărțită, proprietățile comerciale ar fi impozitate mai mult pentru a reduce povara asupra proprietăților rezidențiale.

Pentru majoritatea chiriașilor și proprietarilor de case, o rată de evaluare împărțită ar duce la modificări relativ mici, în timp ce o rată de evaluare uniformă ar face viața semnificativ mai scumpă:

„În calitate de proprietar sau chiriaș, în cele din urmă trebuie să contribui la finanțarea reducerii impozitului pe proprietate pentru proprietățile comerciale",  a declarat Jan Koch, director general al NRW Home Ownership Association. 

Majoritatea proprietăților comerciale ar beneficia de scutiri de taxe în ambele variante, dar ar beneficia semnificativ mai mult de pe urma unei rate uniforme de evaluare.

Cu toate acestea, proprietarii și chiriașii de proprietăți rezidențiale care au plătit impozit pe proprietate sub medie timp de mulți ani trebuie să se aștepte la costuri în creștere în ambele variante ale cotei de impozitare, relatează presa germană. 

Ce spun românii din Germania

O româncă din Germania care dă diverse sfaturi conaționalilor din Germania a anunțat și ea acest lucru pe canalul propriu de TikTok. 

"Cea mai tristă noutate de la 1 ianuarie 2025 în Germania este creșterea chiriilor. Reforma impozitului pe proprietatea imobiliară înseamnă că în două treimi din toate primăriile din Germania impozitul va crește semnificativ. De exemplu, în Berlin impozitul pe proprietatea imobiliară se va dubla. Știți bine că în Germania, orice impozit crescut, orice cheltuială în plus proprietarul o transferă către chiriaș. Știu că nu vi se pare normal, mulți mă întrebați de ce apare impozitul pe casă, pe apartament la voi... Dacă vi se pare normal sau nu vi se pare normal, n-are nici o importanță. Proprietarul are de plată strict impozitul pe venitul lui din chirie. În rest, asigurare, impozit, vi se transferă vouă. Cei mai mulți dintre voi proabil că ați primit deja o înștiințare prin care ați aflat că veți plăti mai mult," a spus aceasta. 

  Fiți la curent cu ultimele noutăți. Urmăriți StiriDiaspora și pe Google News